一是以“五民工作法”为依托广纳民意。充分征求居民意见，由居民真正决定“改不改”“改什么”“怎么改”，让居民真正发挥全程参与、主导改造的作用，厚植群众基础，提高政府的公信力。二是以“一小区一特色”为目标因地施策。因势利导，把建设“特色社区”融入老旧小区综合改造中，深挖老旧小区蕴藏的文化底蕴，合理利用老旧小区现有资源，积极推动“三站两中心”建设，切实为老旧小区综合改造工作提质增效。三是以“共建共享共治”为保障群策群力。建立社区党组织领导下的社区居委会、业主委员会、物业服务企业共商事务、协调互通的管理模式，探索老旧小区“共建共治共享”的实施路径，为老旧小区综合改造工作提供保障。